当前位置：首页 > 名师团队 > 落地导师

官网-上海首批租赁用地成交结果来了楼面价不足6000元/平

发布时间：2020-12-10 来源：官网10457

最近，9个部门带头发表反对放宽对华城市住房租赁市场发展的政策，虽然试点城市还不包括北上，但上海在20天前转移了两个租赁地块，可以说具有模范意义。7月24日下午，上述地块转让结果公布。公告显示，浦东新区长江区租赁地块由上海长江有限公司竞争，成交价为7.24亿韩元，成交价为每平方米5569韩元(5569韩元)。

家庭区家庭新城租赁地块由上海家庭新城发展有限公司竞争，成交价为4.24亿韩元，成交价为5950韩元/平方米。值得注意的是，两个地块的溢价成交价均为0，竞争的企业均为国营企业，两个地块至少需要获得1897套租赁住房。对于国有企业的参与，机构分析人士指出，将起到大规模的示范作用，政策支持导向强，预计国有企业的介入不会寻求更好的政策设施。(威廉莎士比亚、温斯顿、国企、国企、国企、国企)此外，领导和介入国企不会对土地成本有更好的接触。

否则，电力租赁市场的前进将比较困难。与北京等地实施的温油地块政策不同，仍具有商业性质，上海租赁地块一次到位，按租赁、不销售的模式管理，只能租赁使用，不能销售。

受让人在转让年限内，全体持有人不得租赁住宅房地产，继续租赁运营。禁令转换用途是违反使用、包租、军税及其他相关规定的不道德行为，租赁原则不到3年。

此外，该地块从暂停到顺利交易只需要20天，但一般拍卖还需要一个月。因此，上述机构分析人士充分表明，上海发展租赁市场的决心积极响应全国租赁政策的声援。从大的角度来看，上海的租赁市场政策在全国面前。

在最近公布的13至5个住宅发展计划中，上海将具体增加租赁住宅用地供应，延缓租赁住宅建设，各种住宅将追加供应170万套左右，其中租赁住宅约70万套。此前，上海将位于市中心或副中心、服务业集聚区、科技开发集聚区、产业板块、先进设备、制造业集聚区、郊区各新城中心等低收入核心地区。轨道交通上盖、轨道交通站周围等交通便利的地区；商业、办公室、住宅的规模结构要优化地区，不断减少租赁住宅供应。

：官网。

本文来源：官网-www.yourcflhomepros.com

分享到：

< 高速公路暴利与亏损打架，我们信谁?-官网

告别“暗战”，让互联网企业竞争回归良性轨道 >